státní dotace ne, dokončení stavby 12/2005, užitková plocha 1700 m2, obestavěný prostor 7695 m3, celková cena neuvedena
fotografie: Filip Šlapal
fotografie: Filip Šlapal
Autorská zpráva
Stávající uliční objekt je součástí neporušené východní uliční fronty Karlínského náměstí v blízkosti kostela sv. Cyrila a Metoděje. Typický městský blok v této části Karlína je složen z jednotlivých obdélníkových pozemků, jejichž kratší strana tvoří uliční frontu. Předmětný pozemek má zmíněný charakter se stávajícím objektem v kratší západní straně obdélníka s průčelím do náměstí. Dvorní prostor je otevřen na východní stranu, kde sousedí s budoucím prostorem parku kolem nových budov Corso II a Corso III. Stávající objekt byl postaven koncem 19. století ve výšce tří podlaží a je nemovitou kulturní památkou.
Nový objekt dostavby navazuje na výškovou hladinu stávající okolní zástavby a nepřekračuje výšku hřebene stávajícího uličního objektu. Hlavní objekt je umístěn podél stávající štítové zdi na severní hraně pozemku tak, aby všechny navržené byty mohly využít jižní fasádu.
Navržená kompozice dostavby, postavená na myšlence zužující se třípodlažní hmoty směrem k parku Corso, umožní bytům výhled východním směrem k parku a maximální využití jižní fasády. Menší objekt ve formě samostatné třípodlažní vily je umístěn ke štítové stěně na jižní straně pozemku s výhledy západním a východním směrem. Tímto gestem je zmenšen negativní impakt masivní štítové stěny na jižní straně pozemku. Napříč parcely je umístěn pouze jednopodlažní objekt garáží ukončený bytem s vlastní zahradou tak, aby nebylo blokováno optické propojení prostoru dvora a prostoru parku.
Fasády objektu směrem k parku Corso jsou maximálně prosklené a stávají se prvním fragmentem nové fasády okolních objektů směrem k budoucímu parku, který vznikne na místě původních továrních hal. Vztah k parku je podpořen vytažením horních dvou podlaží nového objektu za hranici pozemku ve formě velkého dynamického arkýře.
Princip vertikálního komunikačního jádra je založen na využití stávajícího schodiště pro obsluhu obou objektů, tj. starého a nového. Starý objekt je obsloužen jako dnes z hlavních podest schodiště. Nový objekt je obsloužen z mezipodest stávajícího schodiště pomocí několika vyrovnávacích stupňů. Výtah, který je umístěn těsně vedle stávajícího schodiště, má výstup na obě strany a staví ve všech úrovních. V přízemí je umožněn průchod ze dvora do budoucího parku. Střecha garáží je využita pro privátní zahrady přilehlých bytů ve 2. NP. Konstrukce nového objektu je železobetonový stěnový skelet se zateplenou fasádou. Okna jsou dřevěná eurookna se žaluziemi. Zábradlí na balkonech a terasách je tvořeno výplněmi z mléčného skla s konstrukcí z galvanizovaných ocelových profilů.
Fasáda je provedena v kombinaci probarvené omítky, desek Trespa a obkladů ze zinkového plechu.
Hodnocení poroty
V soutěžní přehlídce byla stavba přihlášena do kategorie 03/ rekonstrukce bytového domu nebo jiné budovy pro účely trvalého bydlení. Rezidence je tvořena památkově chráněným obytným domem v uliční frontě a novostavbou bytového domu ve dvoře. Při hodnocení porota dospěla k závěru, že převažující význam co do formování urbanistické a hmotové koncepce i co do počtu bytů má část novostavby, a proto hlasováním rozhodla o zařazení této stavby do kategorie 02/ novostavba bytového domu.
Rezidence je postavena na typické, relativně úzké, zato však dlouhé karlínské parcele s podélnou osou východ – západ. Pozemek je výjimečný tím, že reprezentuje propojení klasicky pojatého prostoru okolí kostela Cyrila a Metoděje s navazujícím Karlínským náměstím a nově utvářených prostorů kolem budov Corso II a Corso III. Této skutečnosti podřídili autoři návrh stavby. Památkově chráněná budova z konce 19. století na západní straně, která je ohleduplně rekonstruována, je součástí pevné uliční fronty. Dvorní novostavba se naopak otvírá do budoucího městského parku. Ustupující hmotové řešení v maximální míře využívá jižní fasádu, ale nabízí i kvalitní výhledy východním směrem.
V Rezidenci je celkem dvacet bytů. V původním obytném domě je sedm bytů, v parteru jsou dva nebytové prostory a průjezd do dvora. Na úrovni dvora pod novostavbou jsou krytá parkovací stání. V novostavbě je celkem třináct bytů, z toho jsou tři dvoupodlažní a jeden třípodlažní. Dispoziční řešení je přehledné a odpovídá současným požadavkům na bydlení. Samozřejmostí vybavení bytů jsou často opomíjené komory. Kvalitní provedení stavby v klasických technologiích dává vyniknout čistým architektonickým detailům.
Urbanistická koncepce, měřítko i struktura novostavby vyváženým způsobem reagují na vnější podmínky a při tom respektují charakter zástavby karlínských dvorů. Stavba je skvělým příkladem začlenění novostavby do historického prostředí, které je přímo na pozemku reprezentováno kulturní památkou.
Stávající uliční objekt je součástí neporušené východní uliční fronty Karlínského náměstí v blízkosti kostela sv. Cyrila a Metoděje. Typický městský blok v této části Karlína je složen z jednotlivých obdélníkových pozemků, jejichž kratší strana tvoří uliční frontu. Předmětný pozemek má zmíněný charakter se stávajícím objektem v kratší západní straně obdélníka s průčelím do náměstí. Dvorní prostor je otevřen na východní stranu, kde sousedí s budoucím prostorem parku kolem nových budov Corso II a Corso III. Stávající objekt byl postaven koncem 19. století ve výšce tří podlaží a je nemovitou kulturní památkou.
Nový objekt dostavby navazuje na výškovou hladinu stávající okolní zástavby a nepřekračuje výšku hřebene stávajícího uličního objektu. Hlavní objekt je umístěn podél stávající štítové zdi na severní hraně pozemku tak, aby všechny navržené byty mohly využít jižní fasádu.
Navržená kompozice dostavby, postavená na myšlence zužující se třípodlažní hmoty směrem k parku Corso, umožní bytům výhled východním směrem k parku a maximální využití jižní fasády. Menší objekt ve formě samostatné třípodlažní vily je umístěn ke štítové stěně na jižní straně pozemku s výhledy západním a východním směrem. Tímto gestem je zmenšen negativní impakt masivní štítové stěny na jižní straně pozemku. Napříč parcely je umístěn pouze jednopodlažní objekt garáží ukončený bytem s vlastní zahradou tak, aby nebylo blokováno optické propojení prostoru dvora a prostoru parku.
Fasády objektu směrem k parku Corso jsou maximálně prosklené a stávají se prvním fragmentem nové fasády okolních objektů směrem k budoucímu parku, který vznikne na místě původních továrních hal. Vztah k parku je podpořen vytažením horních dvou podlaží nového objektu za hranici pozemku ve formě velkého dynamického arkýře.
Princip vertikálního komunikačního jádra je založen na využití stávajícího schodiště pro obsluhu obou objektů, tj. starého a nového. Starý objekt je obsloužen jako dnes z hlavních podest schodiště. Nový objekt je obsloužen z mezipodest stávajícího schodiště pomocí několika vyrovnávacích stupňů. Výtah, který je umístěn těsně vedle stávajícího schodiště, má výstup na obě strany a staví ve všech úrovních. V přízemí je umožněn průchod ze dvora do budoucího parku. Střecha garáží je využita pro privátní zahrady přilehlých bytů ve 2. NP. Konstrukce nového objektu je železobetonový stěnový skelet se zateplenou fasádou. Okna jsou dřevěná eurookna se žaluziemi. Zábradlí na balkonech a terasách je tvořeno výplněmi z mléčného skla s konstrukcí z galvanizovaných ocelových profilů.
Fasáda je provedena v kombinaci probarvené omítky, desek Trespa a obkladů ze zinkového plechu.
Hodnocení poroty
V soutěžní přehlídce byla stavba přihlášena do kategorie 03/ rekonstrukce bytového domu nebo jiné budovy pro účely trvalého bydlení. Rezidence je tvořena památkově chráněným obytným domem v uliční frontě a novostavbou bytového domu ve dvoře. Při hodnocení porota dospěla k závěru, že převažující význam co do formování urbanistické a hmotové koncepce i co do počtu bytů má část novostavby, a proto hlasováním rozhodla o zařazení této stavby do kategorie 02/ novostavba bytového domu.
Rezidence je postavena na typické, relativně úzké, zato však dlouhé karlínské parcele s podélnou osou východ – západ. Pozemek je výjimečný tím, že reprezentuje propojení klasicky pojatého prostoru okolí kostela Cyrila a Metoděje s navazujícím Karlínským náměstím a nově utvářených prostorů kolem budov Corso II a Corso III. Této skutečnosti podřídili autoři návrh stavby. Památkově chráněná budova z konce 19. století na západní straně, která je ohleduplně rekonstruována, je součástí pevné uliční fronty. Dvorní novostavba se naopak otvírá do budoucího městského parku. Ustupující hmotové řešení v maximální míře využívá jižní fasádu, ale nabízí i kvalitní výhledy východním směrem.
V Rezidenci je celkem dvacet bytů. V původním obytném domě je sedm bytů, v parteru jsou dva nebytové prostory a průjezd do dvora. Na úrovni dvora pod novostavbou jsou krytá parkovací stání. V novostavbě je celkem třináct bytů, z toho jsou tři dvoupodlažní a jeden třípodlažní. Dispoziční řešení je přehledné a odpovídá současným požadavkům na bydlení. Samozřejmostí vybavení bytů jsou často opomíjené komory. Kvalitní provedení stavby v klasických technologiích dává vyniknout čistým architektonickým detailům.
Urbanistická koncepce, měřítko i struktura novostavby vyváženým způsobem reagují na vnější podmínky a při tom respektují charakter zástavby karlínských dvorů. Stavba je skvělým příkladem začlenění novostavby do historického prostředí, které je přímo na pozemku reprezentováno kulturní památkou.
