státní dotace ne, dokončení stavby 6/2006, užitková plocha 5213 m2, obestavěný prostor 16 892 m3, celková cena neuvedena
fotografie: David Cysař
fotografie: David Cysař
Autorská zpráva
ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ
Architektura obytného souboru v historickém centru obce Čakovice usiluje o vytvoření technicky kvalitního a soudobého obytného prostředí s výrazem a atmosférou odpovídajícími poloze na pomezí velkoměsta a venkova. Kombinuje typické oživující prvky a detaily městské s poklidem, drobným měřítkem a nestresující pohodou příměstské obce.
Celkové kompoziční a hmotové řešení bylo do značné míry předurčeno potřebou respektovat historické souvislosti lokality, volně nahradit nebo dotvořit a doplnit hmoty původních objektů tak, aby nebylo porušeno celkové měřítko zástavby. Prolamování a dělení objemů na jednoduché kubické hmoty zároveň směřuje k vytváření drobných zákoutí a klidových prostor, tak typických pro původní živelně vznikající venkovskou zástavbu. Šikmé jehlanové střechy svým dělením podporují drobné měřítko, ale zároveň v kombinaci s plochými partiemi přiznávají již spíše příslušnost k podkrovnímu bydlení městského typu. Parter a přízemí objektů jsou spíše městské, s drobnými obchůdky, provozovnami služeb a nebytovými prostory, jež se projevují většími prosklenými plochami, ale i firemními a reklamními cedulemi a jinde zas motivem podloubí. Naproti tomu fasády obytných pater jsou prolamovány různě velikými okny a částečně i lodžiemi s určitým prvkem nepravidelnosti a nahodilosti rytmu, doplněné horizontálními římsami a stříškami domovních vchodů.
Barevné a materiálové řešení je vedeno snahou o dosažení civilního, neformálního výrazu s čistými hladkými plochami probarvené světlé omítky v kombinaci s vřelejšími plochami dřevěných obkladů v přírodním odstínu, případně s výraznějším barevným akcentem, a nenáročnými, ale trvanlivými detaily zámečnických doplňků žárově pozinkovaných. Tomu odpovídá i volba střešní krytiny z čtvercových šablon Beternit ve světle šedém odstínu, prostřídané s klempířsky oplechovanými částmi střech a stříšek v provedení titan-zinek.
DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ
Objekt „A.1, A.2“ je řešen s jedním podzemním podlažím, dvěma nadzemními a podkrovím. V objektu jsou kromě bytů soustředěny veškeré prodejní plochy, neboť objekty vytvářejí svým tvarem náměstí (Na Staré návsi), které se tak stává přirozeným centrem celé oblasti. Prodejny jsou umístěny v přízemí kolem celého náměstí. Prodejny jsou koncipovány jako volné plochy bez určení charakteru. Zbytek plochy je využit většinou pro byty 2+kk a garsoniéry. Podíl plochy větších bytů 3(4)+kk tvoří pouze necelých 10 % z celkové užitné plochy bytových jednotek. Vzhledem k tomu, že kompozičně se celý objekt skládá z prostorových jednotek o základně asi 10 x 10 m, mají každé 2–3 byty, které jsou umístěny v rámci jednoho podlaží každého modulu, samostatné schodiště.
V objektu dochází výjimečně k propojení všech modulů do jedné společné chodby v západním křídle objektu. Polosuterén, který je určen pro garážování vozidel, je přístupný venkovními komunikacemi. Technické zázemí je umístěno v polosuterénu, a je tedy přístupno z prostoru garáží.
V severozápadním rohu objektu A je navržena pěší komunikace, která spojuje náměstí Na Staré návsi s obytnou zástavbou v západní části areálu. Tato část areálu je s ulicí Dr. Marodyho rovněž spojena dvěma pěšími komunikacemi podél jižního a severního křídla objektu A.
Hodnocení poroty
Periferie Prahy, nebo centrum obce Čakovice?
Koncepce zástavby přichází na obec poněkud překvapivě s návrhem nového poloveřejného prostranství, kterým se navržená zástavba snaží začlenit do urbánního kontextu. Těžko při letmé návštěvě posoudit oprávněnost zvoleného měřítka takto vzniklých prostor.
Ve hmotovém a měřítkem příjemném řešení objektu je patrné členění na parter, 1. a 2. NP a podkrovní atikovou část. Komerčně využitelný parter bude do značné míry spolurozhodovat o životnosti a atraktivnosti zvoleného konceptu zástavby i o jeho přínosu k celkovému obrazu obce. Plusem je i krytý parking v podzemních prostorách objektu.
Dispozice bytů je plošně poměrně komfortní, avšak bohužel i tam, kde by to profesionál nejméně očekával, tedy v komunikačních prostorách bytů, lze najít nedostatky. Stejně tak je možné diskutovat o tom, zda některé atraktivní a plošně komfortní terasy našly z hlediska provozní i dispoziční logiky své správné místo právě u méně atraktivních pokojů. Také volba materiálů a barevnosti v interiérech bytů by jistě snesla více pozornosti, stejně tak i řešení některých detailů.
Po prohlídce objektu má návštěvník přece jen více jasno. I když v centru obce, přece jen se pohybuje „jednou nohou“ na periferii kvalitní architektury.
ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ
Architektura obytného souboru v historickém centru obce Čakovice usiluje o vytvoření technicky kvalitního a soudobého obytného prostředí s výrazem a atmosférou odpovídajícími poloze na pomezí velkoměsta a venkova. Kombinuje typické oživující prvky a detaily městské s poklidem, drobným měřítkem a nestresující pohodou příměstské obce.
Celkové kompoziční a hmotové řešení bylo do značné míry předurčeno potřebou respektovat historické souvislosti lokality, volně nahradit nebo dotvořit a doplnit hmoty původních objektů tak, aby nebylo porušeno celkové měřítko zástavby. Prolamování a dělení objemů na jednoduché kubické hmoty zároveň směřuje k vytváření drobných zákoutí a klidových prostor, tak typických pro původní živelně vznikající venkovskou zástavbu. Šikmé jehlanové střechy svým dělením podporují drobné měřítko, ale zároveň v kombinaci s plochými partiemi přiznávají již spíše příslušnost k podkrovnímu bydlení městského typu. Parter a přízemí objektů jsou spíše městské, s drobnými obchůdky, provozovnami služeb a nebytovými prostory, jež se projevují většími prosklenými plochami, ale i firemními a reklamními cedulemi a jinde zas motivem podloubí. Naproti tomu fasády obytných pater jsou prolamovány různě velikými okny a částečně i lodžiemi s určitým prvkem nepravidelnosti a nahodilosti rytmu, doplněné horizontálními římsami a stříškami domovních vchodů.
Barevné a materiálové řešení je vedeno snahou o dosažení civilního, neformálního výrazu s čistými hladkými plochami probarvené světlé omítky v kombinaci s vřelejšími plochami dřevěných obkladů v přírodním odstínu, případně s výraznějším barevným akcentem, a nenáročnými, ale trvanlivými detaily zámečnických doplňků žárově pozinkovaných. Tomu odpovídá i volba střešní krytiny z čtvercových šablon Beternit ve světle šedém odstínu, prostřídané s klempířsky oplechovanými částmi střech a stříšek v provedení titan-zinek.
DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ
Objekt „A.1, A.2“ je řešen s jedním podzemním podlažím, dvěma nadzemními a podkrovím. V objektu jsou kromě bytů soustředěny veškeré prodejní plochy, neboť objekty vytvářejí svým tvarem náměstí (Na Staré návsi), které se tak stává přirozeným centrem celé oblasti. Prodejny jsou umístěny v přízemí kolem celého náměstí. Prodejny jsou koncipovány jako volné plochy bez určení charakteru. Zbytek plochy je využit většinou pro byty 2+kk a garsoniéry. Podíl plochy větších bytů 3(4)+kk tvoří pouze necelých 10 % z celkové užitné plochy bytových jednotek. Vzhledem k tomu, že kompozičně se celý objekt skládá z prostorových jednotek o základně asi 10 x 10 m, mají každé 2–3 byty, které jsou umístěny v rámci jednoho podlaží každého modulu, samostatné schodiště.
V objektu dochází výjimečně k propojení všech modulů do jedné společné chodby v západním křídle objektu. Polosuterén, který je určen pro garážování vozidel, je přístupný venkovními komunikacemi. Technické zázemí je umístěno v polosuterénu, a je tedy přístupno z prostoru garáží.
V severozápadním rohu objektu A je navržena pěší komunikace, která spojuje náměstí Na Staré návsi s obytnou zástavbou v západní části areálu. Tato část areálu je s ulicí Dr. Marodyho rovněž spojena dvěma pěšími komunikacemi podél jižního a severního křídla objektu A.
Hodnocení poroty
Periferie Prahy, nebo centrum obce Čakovice?
Koncepce zástavby přichází na obec poněkud překvapivě s návrhem nového poloveřejného prostranství, kterým se navržená zástavba snaží začlenit do urbánního kontextu. Těžko při letmé návštěvě posoudit oprávněnost zvoleného měřítka takto vzniklých prostor.
Ve hmotovém a měřítkem příjemném řešení objektu je patrné členění na parter, 1. a 2. NP a podkrovní atikovou část. Komerčně využitelný parter bude do značné míry spolurozhodovat o životnosti a atraktivnosti zvoleného konceptu zástavby i o jeho přínosu k celkovému obrazu obce. Plusem je i krytý parking v podzemních prostorách objektu.
Dispozice bytů je plošně poměrně komfortní, avšak bohužel i tam, kde by to profesionál nejméně očekával, tedy v komunikačních prostorách bytů, lze najít nedostatky. Stejně tak je možné diskutovat o tom, zda některé atraktivní a plošně komfortní terasy našly z hlediska provozní i dispoziční logiky své správné místo právě u méně atraktivních pokojů. Také volba materiálů a barevnosti v interiérech bytů by jistě snesla více pozornosti, stejně tak i řešení některých detailů.
Po prohlídce objektu má návštěvník přece jen více jasno. I když v centru obce, přece jen se pohybuje „jednou nohou“ na periferii kvalitní architektury.
